Перечень документов и сведений для оценки недвижимости.

1. Заказчик, его реквизиты.
2. Цель оценки.
3. Дата оценки.

•      Юридическое описание объекта

Здание/помещение/сооружение
— правоудостоверяющие документы (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из единого гос. реестра), в случае отсутствия правоустанавливающие документы (договор, постановление, акт и т. п.);
— реестр обременений в виде заключенных договоров аренды, договоров залога или др. долговых обязательств; (форма № 4);
— типовой договор аренды.
— охранное свидетельство (в случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры).
Земельный участок
— правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности, свидетельство о бессрочном пользовании, договор аренды, постановление и т. д.).
— данные об обременениях, сервитутах (при их наличии)

•     Техническое описание объекта

Здание/помещение/сооружение                                                                
— технический паспорт (выписка из технического паспорта, поэтажные планы, экспликация помещений);
— данные о физических границах объекта (копии ситуационного плана или эскизной карты с обозначением и описанием местоположения недвижимости)
Земельный участок
— кадастровый план земельного участка

•  Сложившиеся по объекту оценки
  Эксплуатационные затраты
  (без учета затрат на технологии, бизнес)

— справка о величине годовых операционных расходов по объекту недвижимости (форма)